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문제 1

204 2016.10.20 06:07

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1.       일반 소득세율에 비해 부동산 판매에 따른 자본소득세율(capital gain rate)?

가.   높다

나.   낮다

다.   같다

라.   단기자본소득인가 장기자본소득인가에 따라 다르다

 

2.       Proposition 13 따라, 부동산에 대한 변화(증축, 개조 ) 없거나  소유권에 변화가 없는 경우 세금의 증가 상한은?

가.   1%

나.   2%

다.   0%

라.   12%

 

3.       Mello-Roos lien 대한 설명 틀린 것은?

가.   Seller agent 이에 대해 바이어에게 알려야 한다.

나.   지방채(municipal bonds)이다

다.   특정지역 부동산에만 부과된다.

라.   일반 재산세 고지시 같이 고지된다.

 

4.       소득이 올라갈 , 올라간 소득이 소득세에 미치는 영향을 가장 설명하는 단어는?

가.   Progressive

나.   Regressive

다.   Marginal

라.   Static

 

5.       IRC Section 1031 세금 연기효과가 있는 부동산 교환에 대하여 규정하고 있다. 규정의 적용을 받지 못하는 부동산의 교환은?

가.   부동산의 종류가 유사하지 않는 경우

나.   교환되는 부동산 모두가  건물이  없는 나대지인 경우

다.   교환되는 부동산 하나가 30 이상 임차계약이 경우

라.   교환되는 부동산의 소재지가 각각 다른 주에 있는 경우

 

 

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